土地の購入を検討されているそこのあなた。土地検索サイトを活用してみてはいかがでしょうか？住みたい地域や予算など希望の条件の土地探しのお役にきっと立つはずです！こちらの記事では土地検索サイトの上手な活用方法や土地選びのコツについてをご紹介していきます。

土地検索サイトって？

まずはじめに土地検索サイトについてをご紹介いたします。土地検索サイトとは住みたい地域や予算、土地面積など自分の希望する条件を入力することでその条件に一致する土地を探すことのできるインターネットサイトのことです。多くの場合では不動産会社の総合サイト内にこの様な土地を検索できるようなページがあります。

不動産会社の総合サイトでは土地検索の他にも賃貸・マンション・一戸建ての検索や、家や土地の売却査定など様々なことが行えるので、土地だけでない利用も可能となっていますので、一度確認してみて損はないでしょう。

失敗しない土地探しをしよう！

土地やマイホームの購入は今後の生活を大きく左右する重要なことです。購入してから後悔しない為にも失敗しない上手な土地選びを心がけましょう。失敗しない土地選びで必要になるのが、検索サイトで得られる情報です。しかしこの時、ひとつの検索サイトだけで土地選びを終えてしまうのではなく、いくつかの検索サイトを用いて平均的な価格帯の調査を行うがおすすめです。

同じ条件で土地の検索をかけても扱っている土地や物件は不動産会社によって異なります。同じ地域の土地でも広さや値段、最寄り駅までの距離など同じ条件で検索してもそれぞれ少しずつ異なった色んな土地が見つかります。少し手間かもしれませんが、色んな土地検索サイトを利用して同じ条件で検索した結果を見比べて自分の理想により近い土地を探してみましょう。

希望の土地が検索できたら…

土地検索サイトで理想の土地が見つかったからといってまだ安心してはいけません。住みたい希望の土地が見つかったら必ず実際に現地に足を運んで土地を見に行きましょう。

土地周辺の生活に必要な商業施設（スーパーなど）や近隣住民の雰囲気、電車やバスなどの交通機関の運行頻度などこの様にインターネットサイトを見ただけでは分からないことがたくさんあります。また、もう一つ大事になるのが昼間・夜間の違いです。土地によっては昼間と夜間で雰囲気が大分違うところも少なくありません。そういう部分も込めて、この土地に住んでも大丈夫なのかを自分の目でしっかりと見極めるためにも、土地周辺の調査には出向きましょう。

土地は人生の中で最も大きな買い物と言っても過言ではない高価で重要な買い物です。土地を購入したらおそらく一生その土地に住み続けることになります。今後の生活の良し悪しはこの土地選びにかかっているのです。今後の暮らしを見越した上で時間をかけてじっくりと検討していきましょう。

良い土地の条件って？

土地を選ぶ上で先ほど述べた周辺の環境以外でもいくつか注意するポイントがあります。それは土地の地盤などの安全性についてです。

いくら住宅の耐久・耐震性を強くしても地盤が弱ければ安全な家にはなりません。建物は健在でも横に倒れてしまっては元も子もありません。安全な強い家を建てるためには土地の地盤をしっかりとチェックするのも重要です。

土地の地盤のチェックポイントは雨天時などの水の染み込み具合です。この水の染み込みが早い場合、締固めが不十分な可能性があるので注意しましょう。とはいえ、これができるのは建物も建っていない土地の場合で、マンションなどの敷地は整地作業などを行ってしまうため、調べたところで効果を得られませんのでご注意下さい。

その他にも近隣の住宅の基礎部分などに0.5mm以上のヒビが入っているという土地も気をつけた方がいいかもしれません。これは地盤と建物との歪みによって、壁などが軋み日々が入った可能性や、過去に起こった地震などによって揺れが酷くヒビが入ったという可能性を示唆しています。

また、地盤以外にも水道や電気などインフラ整備されていない土地や、農地などで住宅を建てる際に農地転用申請が必要になるなど家を建てる費用の他にも余分な費用がかかってしまうケースが考えられます。前もってしっかり調べておきましょう。